物业服务企业是否有权直接起诉水电最终用户支付水电费

武志国


　　物业服务企业未能认识到代收代缴水电费带来的风险，代收代缴水电费，却惹得一身麻烦。就物业服务企业是否有权直接起诉水电最终用户支付水电费略作讨论。

　　一、水电供应企业依法应直接向最终用户收取水电费

　　2003年9月1日正式实施的《物业管理条例》第四十五条中明确规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。”
该条明确了水电供应企业在收取水电费时应直接向最终用户（最终用户）收取，若物业服务企业或者金融机构等代收相关费用，需出具相关部门的委托协议。
　　《物业管理条例》实施以来，水电供应企业并没有按《物业管理条例》的规定向最终用户收取费用，仍沿袭旧制由物业服务企业无偿地代其向最终用户抄表收费。水电供应企业认为最终用户是 注册用户，即应是总表用户而不是分表用户。

　　二、物业服务企业收取水电费的行为何等范畴的法律行为

　　如果水电用户与水电供应企业有供用水电合同关系，物业服务企业要么是受水电供应企业委托代收水电费，或者是受水电用户委托并因自己代支、代垫水电费而收取水电费。物业服务企业在此种情形下不是水电供应合同的当事人，水电的供应及费用的收取是最终用户与水电供应商之间的合同关系，实际上是一个代理行为（多为无偿代理）。水电费与物业费的缴纳无关，物业服务企业无权因为用户拒缴物管费而停水停电，也无权将水电费和物业费捆绑收取。
　　如果水电供应企业与物业服务企业有供用水电合同关系，物业服务企业将水电费与其物业管理费和租金等营业税服务业收入一同收取，未在发票上注明水电费也未在账上单独核算，那么物业服务企业收取水电用户水电费的行为是否属于水电转售行为呢？
　　如果是物业服务企业直接向最终用户收取水电费，且直接由水电供应企业向最终用户开具供售水电的发票，那么就不是水电转售行为。如果是物业服务企业直接向最终用户开具发票的，应当视为水电转售行为。
　　物业服务企业为最终用户垫付水电费，也不能向业主提供发票的或者业主拒绝接受的，笔者以为，此情形属于无因管理范畴。物业服务企业在没有法定或约定的义务为最终用户垫付水电费的前提下，为其垫付水电费后成为无因管理人，并依法取得了向受益人即最终用户请求给付水电费的权利；相反，如果最终用户未缴纳水电费，物业服务企业也未垫付水电费，那么物业服务企业则无权通过法院向最终用户索要水电费，而应当由与最终用户之间存在供水、供电合同关系的供水供电企业直接起诉最终用户索要水电费。

　　三、一户一表、抄表到户才能治本

　　凡是抄表到户、向终端用户收取费用制度落实的物业小区，水电公摊费用的纠纷基本上很少发生。


武志国 woo_eye@qq.com
贵州省人大常委会


贵州省维护妇女儿童合法权益的若干规定
贵州省人大常委会



（1984年3月28日贵州省第六届人民代表大会常务委员会第六次会议通过）


为了切实维护妇女儿童的合法权益，依照《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国刑法》、《中华人民共和国婚姻法》和其他有关法律的规定，结合我省实际情况，作如下的规定：
一、切实依法保护妇女的人身权利、民主权利和其他权利。实现妇女在政治的、经济的、文化的、社会的和家庭的生活等各方面享有同男子平等的权利。
二、切实保护儿童、婴儿的人身安全和其他合法权益，严禁遗弃、虐待、残害儿童和婴儿。
凡父母、养父母或其他负有抚养义务的人遗弃婴儿、儿童的，均应依照《刑法》规定的遗弃罪论处；因遗弃致婴儿、儿童重伤、死亡的，依照刑法规定的伤害致人重伤死亡罪论处；杀害婴儿的依照《刑法》规定的杀人罪论处。
三、对遗弃婴儿、幼儿的，知情者应向有关部门和单位检举或者控告，公安部门要及时追查，查明并责令负有抚养义务的人收回抚养；一时查不到其父母、养父母或其他负有抚养义务的人的，由当地民政部门做好收养工作。
个人收养弃婴的，应向当地民政部门提出申请，经审查无讹后，公安部门应准予落户。
四、严禁任何卫生、医疗单位或者个人对胎儿进行性别鉴定。
五、凡歧视、虐待生女孩的母亲，其情节严重的，依照《刑法》规定的虐待家庭成员罪论处；情节显著轻微，尚未构成犯罪，或者犯罪情节轻微，可免予刑事处分的，由本人所在单位或者司法部门给予批评教育，责令具结悔过或者给予纪律处分。
男方因女方生女孩而制造各种理由提出离婚的，要进行严肃的批评教育，并驳回其离婚的请求；如为了保护女方利益确需准予离婚的，承办机关必须在准许离婚的法律文书上注明其原因，以便对男方再婚后的生育加以限制。
六、对拐卖妇女、儿童和引诱、容留、强迫妇女卖淫的，应分别情况，依照《刑法》和全国人大常委会《关于严惩严重危害社会治安的犯罪分子的决定》的有关规定，从严惩处，其犯罪所得财物，应予追缴，对引诱或者容留妇女卖淫的，还应并处罚金或者没收财产。
七、在依法处理强奸、轮奸妇女、奸淫幼女的案件中，任何人乘机对被害人进行侮辱、诽谤的，必须严肃处理。情节严重的，依照《刑法》规定的侮辱诽谤罪论处。
八、婚姻、家庭受国家的保护，对于妨害婚姻、家庭情节恶劣的，有配偶而与他人姘居的，或者明知他人有配偶而与之以夫妻关系同居生活的，根据事实情节，由公安、司法部门依法处理。
九、对采取欺骗手段假结婚、假离婚的，要严肃处理。造成严重后果的，要追究行为人的责任。
十、各地公安部门对妇女自杀事件，必须认真查明自杀原因，凡是因受侮辱、虐待、迫害以及其他不法行为而造成自杀的，应依法追究行为人的责任。
十一、凡招收职工和学生的单位，都要坚决贯彻男女平等的原则，除国家规定不适合妇女的特殊工种和专业外，应统筹兼顾，择优录取，不得对妇女作出歧视性的限制。
一切单位和部门在安置待业青年，培养选拔干部、升级晋职、分配住房等方面，都要认真执行男女平等，一视同仁的原则。
各行各业都要认真照顾女性生理上的特点，切实做好妇女经期、孕期、产期、哺乳期的保护、保健工作。
十二、国家机关、学校、社会团体、企业事业单位，都要组织干部、职工、群众认真学习《宪法》、《刑法》、《婚姻法》和其他法律中有关保护妇女儿童合法权益的规定，运用多种形式开展经常性的宣传教育活动，增强干部、职工、群众的法制观念，在全社会树立尊重妇女，爱护儿
童的社会主义新道德、新风尚。



1984年3月28日